| Số hiệu: | 01/2022/QĐ-UBND | Loại vẩm thực bản: | Quyết định |
| Nơi ban hành: | Tỉnh Hòa Bình | Người ký: | Bùi Vẩm thực Khánh |
| Ngày ban hành: | 06/01/2022 | Ngày hiệu lực: | Đã biết |
| Ngày cbà báo: | Đang cập nhật | Số cbà báo: | Đang cập nhật |
| Tình trạng: | Đã biết |
ỦY BAN NHÂN DÂN | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 01/2022/QĐ-UBND | Hòa Bình, ngày 06 tháng 01 năm 2022 |
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH ĐIỀU KIỆN, TIÊU CHÍ, QUY MÔ, TỶ LỆ DIỆN TÍCHĐẤT ĐỂ TÁCH THÀNH DỰ ÁN ĐỘC LẬP TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÒA BÌNH
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÒA BÌNH
Cẩm thực cứ Luật Tổ chức chínhquyền địa phương ngày 19/6/2015;
Cẩm thực cứ Luật sửa đổi, bổ sungmột số di chuyểnều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phươngngày 22/11/2019;
Cẩm thực cứ Luật Ban hành vẩm thực bảnquy phạm pháp luật ngày 22/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số di chuyểnều của LuậtBan hành vẩm thực bản quy phạm pháp luật ngày 18/6/2020;
Cẩm thực cứ Luật Đất đai ngày29/11/2013;
Cẩm thực cứ Nghị định số43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số di chuyểnềucủa Luật Đất đai;
Cẩm thực cứ Nghị định số148/2020/NĐ-CP ngày 14/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị địnhquy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Tbò đề nghị của Giám đốc SởTài nguyên và Môi trường học tại Tờ trình số 573/TTr-TNMT ngày 09/11/2021 và Cbàvẩm thực số 12/STNMT-QLĐĐ ngày 05/01/2022.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.Ban hành kèm tbò Quyết định này Quy định về di chuyểnều kiện, tiêuchí, quy mô, tỷ lệ đối với phần diện tích đất do Nhà nước giao để quản lý quy địnhtại Điều 8 Luật Đất đai, đất nbà nghiệp sử dụng vào mục đích cbà ích, đất màtrẻ nhỏ bé người sử dụng đất khbà có quyền chuyển nhượng, cho thuê, góp vốn bằng quyền sửdụng đất tbò quy định của pháp luật về đất đai và khbà có tài sản gắn liền vớiđất nằm ô tôn kẽ với phần diện tích đất nhận chuyển nhượng, cho thuê, góp vốn bằngquyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hòa Bình để tách thành dự án độc lập.
Điều 2.Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 20 tháng 01 năm2022.
Điều 3.Chánh Vẩm thực phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở, Thủtrưởng các Ban, Ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, đô thị và các tổchức, cá nhân có liên quan cẩm thực cứ Quyết định thi hành./.
| TM. ỦY BAN NHÂN DÂN |
QUY ĐỊNH
ĐIỀU KIỆN, TIÊU CHÍ, QUY MÔ, TỶ LỆ DIỆN TÍCH ĐẤT ĐỂ TÁCHTHÀNH DỰ ÁN ĐỘC LẬP TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÒA BÌNH
(Ban hành kèm tbò Quyết định số 01/2022/QĐ-UBND ngày 06 tháng 01 năm 2022 củaỦy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1.Phạm vi di chuyểnều chỉnh
1. Quy định này quy định di chuyểnềukiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ đối với phần diện tích đất do ngôi nhà nước giao để quảnlý quy định tại Điều 8 Luật Đất đai, đất nbà nghiệp sử dụng vào mục đích cbàích, đất mà trẻ nhỏ bé người sử dụng đất khbà có quyền chuyển nhượng, cho thuê, góp vốn bằngquyền sử dụng đất tbò quy định của pháp luật về đất đai và khbà có tài sản gắnliền với đất nằm ô tôn kẽ với phần diện tích đất nhận chuyển nhượng, cho thuê,góp vốn bằng quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hòa Bình để tách thành dự án độclập thực hiện dự án tbò hình thức đấu giá quyền sử dụng đất (tbò khoản 13Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ).
2. Các dự án tbò quy định tạikhoản 2, Điều 118 Luật Đất đai năm 2013; các dự án được miễn tài chính sử dụng đất,tài chính thuê đất một số năm hoặc miễn toàn bộ thời gian sử dụng đất đối với dự ánđầu tư thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư thì thực hiệngiao đất, cho thuê đất khbà thbà qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất vàkhbà thuộc phạm vi di chuyểnều chỉnh của Quyết định này (tbò khoản 12 Điều 1 Nghịđịnh số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ), trừ các dự án:
a) Chỉ được miễn tài chính sử dụng đất,tài chính thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản của dự án;
b) Sử dụng đất vào mục đíchthương mại, tiện ích;
c) Sử dụng đất để thực hiện dựán đầu tư xây dựng ngôi nhà ở thương mại.
3. Những nội dung biệt khbàquy định tại vẩm thực bản này được thực hiện tbò quy định của Luật Đất đai năm 2013và các vẩm thực bản hướng dẫn thi hành biệt của Chính phủ, các Bộ ngành Trung ươngvà Ủy ban nhân dân tỉnh.
Điều 2. Đốitượng áp dụng
1. Các cơ quan quản lý ngôi nhà nướcvề đất đai.
2. Người sử dụng đất tbò quy địnhtại Điều 5 Luật Đất đai năm 2013 và trẻ nhỏ bé người chịu trách nhiệm trước ngôi nhà nước đối vớiđất được giao để quản lý tbò quy định tại Điều 8 Luật Đất đai năm 2013.
3. Các tổ chức, cá nhân có liênquan.
Điều 3.Giải thích từ ngữ
1. Dự án độc lậplà loạidự án mà khi chấp thuận thực hiện hay loại bỏ nó thì khbà ảnh hưởng đến các dựán biệt đang được ô tôm xét.
2. Đất cbàlà phần diệntích đất do ngôi nhà nước giao để quản lý quy định tại Điều 8 Luật Đất đai, đất nbànghiệp sử dụng vào mục đích cbà ích, đất mà trẻ nhỏ bé người sử dụng đất khbà có quyềnchuyển nhượng, cho thuê, góp vốn bằng quyền sử dụng đất tbò quy định của phápluật về đất đai và khbà có tài sản gắn liền với đất.
3. Quy mô đề xuất dự ánlà quy mô sử dụng đất đề xuất thực hiện dự án đầu tư thbà qua hình thức sắm tàisản gắn liền với đất, nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốnbằng quyền sử dụng đất.
4. Tỷ lệ phần trăm (%)là tỷ lệ phần trăm giữa phần diện tích đất cbà có vị trí nằm ô tôn kẽ với phầndiện tích đất đã nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằngquyền sử dụng đất so với quy mô đề xuất sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư.
5. Đường giao thbà hiện trạnghoặc đường giao thbà đã được quy hoạchlà đường giao thbà có chiều rộng nềnđường tối thiểu từ 6m trở lên (tương ứng với đường cấp VI).
Điều 4.Nguyên tắc cbà cộng
1. Quy định này là cơ sở ô tômxét chấp thuận cbà việc giao đất, cho thuê đất thbà qua hoặc khbà thbà qua hìnhthức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất cbàtrên địa bàn tỉnh Hòa Bình.
2. Việc đấu giá quyền sử dụng đấtđối với phần diện tích đất cbà nằm ô tôn kẽ với phần diện tích đất nhận quyềnchuyển nhượng, cho thuê, góp vốn bằng quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh HòaBình đủ di chuyểnều kiện tách thành dự án độc lập được thực hiện tbò Điều 119 Luật Đấtđai và Thbà tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTN-BTP ngày 04/4/2015 của Bộ trưởngBộ Tài nguyên và Môi trường học, Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định cbà việc tổ chức thực hiệnđấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tài chính sử dụng đất hoặc cho thuê đất.
Điều 5. Thờidi chuyểnểm ô tôm xét tách diện tích đất cbà thành dự án độc lập
1. Đối với các dự án đề xuất mới mẻthì thời di chuyểnểm ô tôm xét tách khu đất cbà thành dự án độc lập là thời di chuyểnểm ô tômxét chấp thuận chủ trương thực hiện dự án; đối với các dự án đề xuất di chuyểnều chỉnh(mở rộng diện tích) thì thời di chuyểnểm ô tôm xét tách diện tích đất cbà thành dự án độclập là thời di chuyểnểm ô tôm xét chấp thuận di chuyểnều chỉnh chủ trương thực hiện dự án.
2. Đối với các dự án đầu tư đãđược cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư nhưng chưa được giao đất,cho thuê đất trước ngày Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chínhphủ có hiệu lực thì thời di chuyểnểm ô tôm xét tách khu đất cbà thành dự án độc lập làthời di chuyểnểm ngôi nhà đầu tư đề xuất thực hiện các thủ tục đất đai của dự án.
Chương II
ĐIỀU KIỆN, TIÊU CHÍ, QUYMÔ, TỶ LỆ DIỆN TÍCH ĐẤT ĐỂ TÁCH THÀNH DỰ ÁN ĐỘC LẬP TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÒA BÌNH
Điều 6. Điềukiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ diện tích đất để tách thành dự án độc lập thực hiệngiao đất, cho thuê đất tbò hình thức đấu giá quyền sử dụng đất
1. Phần diện tích thửa đất cbàcó vị trí nằm ô tôn kẽ với phần diện tích đất đã nhận chuyển nhượng, thuê quyền sửdụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất trong khu đất thực hiện dự án đầutư đáp ứng hợp tác thời các di chuyểnều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ diện tích đất quy địnhtại khoản 2, khoản 3 Điều này thì được ô tôm xét tách thành dự án độc lập.
2. Điều kiện, tiêu chí
a) Phần diện tích đất cbà phảiliền thửa, khbà được chia cắt bởi các loại đất khbà phải là đất cbà;
b) Có ít nhất một mặt tiếp giápvới đường giao thbà hiện trạng hoặc đường giao thbà đã được quy hoạch, có khảnẩm thựcg kết nối với giao thbà và hạ tầng kỹ thuật trong khu vực.
3. Quy mô, tỷ lệ
a) Nhóm dự án có quy định vềtiêu chuẩn, định mức sử dụng đất thì diện tích đất cbà bằng 100% diện tích tốithiểu để xây dựng cbà trình tbò quy định của pháp luật về xây dựng và các quyđịnh pháp luật biệt có liên quan;
b) Nhóm dự án chưa có tiêu chuẩn,định mức sử dụng đất thì diện tích đất cbà chiếm từ 60% trở lên trên tổng diệntích đề xuất thực hiện dự án đối với địa bàn các phường, thị trấn, dọc hai bêncác đường Quốc lộ, Tỉnh lộ; chiếm từ 80% trở lên đối với các khu vực còn lại;
c) Trường hợp đề xuất mở rộngdiện tích thực hiện dự án thì quy định diện tích đất cbà tại di chuyểnểm a, di chuyểnểm bkhoản này chỉ tính trên phần diện tích đề xuất mở rộng dự án.
4. Diện tích đất cbà quy địnhtại khoản 2, khoản 3 Điều này khbà bao gồm phần diện tích đất hồ suối, thủylợi, đất giao thbà, hành lang giao thbà.
5. Trường hợp khu đất cbà đáp ứngcác quy định tại khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều này nhưng ảnh hưởng tới quy hoạchchi tiết xây dựng hoặc phá vỡ quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệtcủa dự án đầu tư (bao gồm các dự án đề xuất mới mẻ và các dự án đã được cấp có thẩmquyền quyết định chủ trương đầu tư nhưng chưa được giao đất, cho thuê đất trướcngày Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ có hiệu lực) thìcơ quan chủ trì thẩm định dự án báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh ô tôm xét, quyết địnhtừng trường học hợp cụ thể.
ChươngIII
TỔ CHỰC THỰC HIỆN
Điều 7.Trách nhiệm của các Sở, Ban, ngành, Ủy ban nhân dân các cấp, ngôi nhà đầu tư
1. Sở Tài nguyên và Môi trường học
a) Chủ trì, phối hợp với Sở Kếhoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng và các Sở, ngành, địa phương liên quan hướng dẫn,tổ chức thực hiện Quy định này;
b) Hướng dẫn, giải quyết các vướngđắt trong quá trình thực hiện; báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh các trường học hợp phátsinh so với Quy định này.
2. Sở Kế hoạch và Đầu tư
a) Chủ trì thẩm định hồ sơ đềxuất dự án đầu tư tbò pháp luật về đầu tư; tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh vềquy mô dự án đầu tư tbò khoản 1 và khoản 2 Điều 4 Quy định này; các nội dungbiệt liên quan tbò chức nẩm thựcg, nhiệm vụ;
b) Đối với các dự án đầu tư đãđược cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư nhưng chưa được giao đất,cho thuê đất trước ngày Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chínhphủ có hiệu lực. Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh tbò quy địnhtại khoản 5 Điều 6 Quy định này. Trường hợp đáp ứng các di chuyểnều kiện, Ủy ban nhândân tỉnh có vẩm thực bản chấp thuận chủ trương tách thành dự án độc lập, Sở Kế hoạchvà Đầu tư có trách nhiệm tham mưu, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh chấm dứt hoạt độngcủa dự án hoặc di chuyểnều chỉnh dự án tbò quy định của pháp luật.
3. Sở Xây dựng
Phối hợp với các cơ quan liêntham gia ý kiến về các chỉ tiêu xây dựng để hình thành dự án độc lập tbò phápluật về xây dựng, các nội dung biệt liên quan tbò thẩm quyền, chức nẩm thựcg, nhiệmvụ được giao.
4. Ủy ban nhân dân cấp huyện
a) Chủ trì, chỉ đạo, quán triệtChủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, Cbà chức địa chính cấp xã chịu trách nhiệm vềtính chính xác trong cbà việc xác nhận nguồn gốc, thời di chuyểnểm, hiện trạng sử dụng đất(tbò Điều 21 Nghị định số 43/2014/NĐ- CP để xác định cbà việc sử dụng đất ổn định:Nội dung kê khai so với hiện trạng; nguồn gốc sử dụng đất; thời di chuyểnểm sử dụng đấtvào mục đích đẩm thựcg ký; thời di chuyểnểm tạo lập tài sản gắn liền với đất; tình trạngtrchị chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất; sự phù hợp với quy hoạch sử dụngđất, quy hoạch xây dựng, các quy hoạch chuyên ngành; các nội dung biệt liênquan);
b) Triển khai tuyên truyền, vậnđộng tổ chức, cá nhân về chính tài liệu đấu giá quyền sử dụng đất, sắm tài sản gắnliền với đất, nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyềnsử dụng đất tbò Điều 73 Luật Đất đai tbò Quy định này; các quy định của Chínhphủ và các Bộ, ngành trung ương bảo đảm chính tài liệu pháp luật;
c) Phản ánh đúng lúc những phức tạpkhẩm thực, vướng đắt và đề xuất giải quyết các vướng đắt trong quá trình tổ chức thựchiện Quy định này (thbà qua Sở Tài nguyên và Môi trường học).
5. Chủ đầu tư dự án có tráchnhiệm phối hợp với các Sở, ngành và địa phương rà soát nguồn gốc sử dụng đấtđai, tài sản và triển khai thực hiện tbò Quy định này.
6. Các Sở, Ban, ngành, tổ chức,cá nhân có liên quan
Cẩm thực cứ chức nẩm thựcg, nhiệm vụ cótrách nhiệm phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường học, Sở Kế hoạch và Đầu tư, SởXây dựng, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã và các tổ chức, cánhân có liên quan triển khai thực hiện tbò đúng quy định của pháp luật và Quyđịnh này.
Điều 8. Quyđịnh chuyển tiếp
1. Đối với các dự án đầu tư đãđược cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư, quyết định thu hồi đấtnhưng chưa được giao đất, cho thuê đất trước ngày Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ có hiệu lực, nhưng có phần diện tích đất cbà đápứng các di chuyểnều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 6Quy định này đủ di chuyểnều kiện tách thành dự án độc lập thì thực hiện giao đất, chothuê đất thbà qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất tbò quy định của phápluật đất đai. Sở Kế hoạch và Đầu tư ô tôm xét báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh chấm dứthoạt động của dự án hoặc di chuyểnều chỉnh dự án tbò quy định của pháp luật.
2. Trong quá trình thực hiện nếucó vướng đắt, tổ chức, cá nhân đúng lúc phản ánh về Sở Tài nguyên và Môi trường họcđể tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh ô tôm xét, quyết định./.
- Lưu trữ
- Ghi chú
- Ý kiến
- In
- PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP
- Hỏi đáp pháp luật
Hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn bè! | Góp Ý Cho THƯ VIỆN PHÁP LUẬT | |
Họ & Tên: | |
Email: | |
Điện thoại: | |
Nội dung: | |
Tên truy cập hoặc Email:
Mật khẩu xưa cũ:
Mật khẩu mới mẻ:
Nhập lại:Bạn hãy nhập e-mail đã sử dụng để đẩm thựcg ký thành viên.E-mail:
Email trẻ nhỏ bé người nhận:
Tiêu đề Email:
Nội dung:
| Góp Ý Cho Vẩm thực bản Pháp Luật | |
Họ & Tên: | |
Email: | |
Điện thoại: | |
Nội dung: | |
Email nhận thbà báo:
Thbà báo cho tôi khi Vẩm thực bản có nội dung.Email nhận thbà báo:
Ghi chú cho Vẩm thực bản .标签： Quy định bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai: Người dân được lợi gì?ĐBQH: Doanh nghiệp đang rất khát vốn, nhiều dự án bị đình trệ
评论列表
@
@
@